ASTLaw

חיפוש

רכישת דירה
איך לא לשלם מס רכישה על דירה שניה?

מס רכישה הינו מרכיב מהותי בתשלום על רכישת נכס נדל"ן חדש, גובה מס הרכישה נקבע מידי שנה על ידי מדינת ישראל והגופים הרלוונטיים והוא ממומש באופן יחסי למחיר הדירה – כלומר, חלקו נמדד באחוזים הנגזרים מערך הנכס במעמד המכירה. בקניית דירה ראשונה (כלומר יחידה לאותם הבעלים) מדרגות המס נמוכות יחסית (עד פטור מוחלט) לעומת רכישת […]

עלויות נוספות ברכישת דירה מקבלן

ישנן שתי אפשרויות לרכישת נכס שכולכם ודאי כבר מכירים, מקבלן- משמע אתם תהיו הראשונים לגור בנכס שזה עתה נבנה או מיד שנייה. ברכישת דירה מקבלן יש כמובן הרבה יתרונות, החל מהריגוש של דירה חדשה- כלומר, אין צורך לדאוג מליקויים או בלאי בתשתיות הדירה ועד ליכולתכם להיות חלק מתכנון הבית ולא לקבלו מן המוכן. מדינת ישראל […]

מהי תמ"א 38?

מידע כללי אודות המהות וההתנהלות של תמ"א 38, השינויים שהתרחשו במרוצת השנים ותפקידו של עורך דין מקרקעין בשלבים השונים בפרויקט. תמ"א 38 הוא אחד מהמושגים השגורים ביותר בפיהם של כל העוסקים בתחום הנדל"ן בימינו, בין אם למטרות השקעה, או המעוניינים להעלות את שווי הנכס שבו מתגוררים. נסביר בקצרה את הרעיון שמאחורי התוכנית הזאת, נתאר את […]

רכישת דירה בקבוצת רכישה – מה חשוב לדעת?

במסע לעבר דירה משלנו, ניתן לנקוט בכמה דרכים כדי להגיע ליעד הנכסף. אחת האפשרויות העומדת בפני מי שרוצה לקחת את גורלו בידיו, זו אפשרות של קבוצת רכישה. מדובר בהתארגנות מכוונת או שרירותית, שמטרתה לרכוש קרקע או לחילופין, בניין בבנייה מראש, ובשל ההתאגדות הזאת להביא להוזלה משמעותית של העסקה, בהיקף של כ-20%, מה שעבור רבים מהווה […]

מהם ליקויי בנייה וכיצד מטפלים בהם

כל בניין מגורים מהווה עולם ומלואו, ועל מנת שהחיים בו יהיו נוחים, בטיחותיים ונעימים לאורך שנים ארוכות – נדרשת עמידה במגוון רחב של כללים, חוקים וסטנדרטים שחלקם נקבעים על ידי משרד הבנייה, בעוד אחרים לפי ההיבט הפרקטי וההעדפות האישיות של הקונים שנקבעו בתחילת הדרך. בגלל שמדובר בקונסטרוקציה מורכבת המערבת מספר רב של אנשי מקצוע, פועלים […]

מהי ערבות חוק המכר?

רכישת דירה זהו הליך לא פשוט לכל תושבי ישראל, משום שמדובר בהשקעה גדולה מאוד שדורשת לעתים מחויבויות לשנים ארוכות לבנקאי משכנתאות, או לחילופין – גיוס משאבים גדולים מאוד מכל המשפחה. כבר היו מקרים רבים שבהם השאיפה לדירה הסתיימה בכי רע בשל חברות קבלן שהונו את הרוכשים. אחד המקרים הבולטים בתחום הוא של חברת חפציבה, שלמעשה […]

03-376-7488
כלי נגישות

Powered by - Wemake