03-3819876 
משרד אמיר שטיינהרץ ושות’ מתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטי פינוי בינוי והתחדשות עירונית באזור — בצד הדיירים בלבד, ללא ניגוד עניינים.
עם למעלה מ-20 שנות ניסיון בייצוג משפטי בפינוי בינוי, אנחנו מלווים את בעלי הדירות משלב ההתארגנות הראשוני, דרך בחירת היזם וניהול המשא ומתן, ועד חתימת ההסכם וקבלת הדירה החדשה.
מה זה פינוי בינוי?
פינוי בינוי הוא תהליך התחדשות עירונית שבו מפנים בניינים ישנים ומוזנחים ובונים במקומם בניינים חדשים ומודרניים. הפרויקט נעשה בשיתוף פעולה בין דיירים, יזם נדל”ן והעירייה, וכולל מספר שלבים החל מקבלת אישור הדיירים ועד לאישור הסופי מהעירייה.
- יתרונות — שיפור איכות החיים, הגדלת היצע הדיור, חיזוק הקהילה והגברת הבטיחות.
- אתגרים — מדובר בתהליך ארוך ומורכב, הכולל קשיים בהתארגנות דיירים, התנגדויות שונות ובירוקרטיה לא מעטה.
מה יוצא לכם מזה?
- דירה חדשה — שטח הדירה החדשה יהיה גדול משמעותית, עם ממ”ד ותשתיות חדשות וחזקות יותר.
- עליית ערך — ערך דירתכם צפוי לעלות בצורה משמעותית בעקבות הפרויקט.
- עלייה ברמת החיים — שיפוץ המתחם כולו, שטחים ירוקים, מרכזים מסחריים וגינות.
- הטבת מס — לרוב תהיו זכאים לפטור מלא ממס שבח על עליית ערך דירתכם.
למה חשוב להיות מלווה ע”י עורך דין?
- מורכבות משפטית — פרויקטי פינוי בינוי דורשים הבנה מעמיקה של חוקים ותקנות. כעורכי דין בעלי ניסיון נגן על זכויותיכם ונוודא שתקבלו את ההסכם הטוב ביותר.
- הבנת ההסכם — הסכמי פינוי בינוי ארוכים ומורכבים. נסביר כל סעיף ונוודא שאתם מבינים את המשמעויות של כל התחייבות.
- הגנה על זכויות הדיירים — נגן עליכם מפני ניסיון לקדם אינטרסים של יזמים על חשבון זכויותיכם.
- ניהול משא ומתן — ננהל משא ומתן יעיל מול היזם ונוודא שתקבלו את התמורה הטובה ביותר.
מידע על פינוי בינוי באזור
אזור היא עיר קטנה יחסית, המאופיינת בבנייה ישנה ובנייני 4-5 קומות שנבנו בשנות ה-50 וה-60. בשנים האחרונות מקודמים בעיר מספר פרויקטי פינוי בינוי, בתמיכה ועידוד העירייה.
נכון להיום קיים פרויקט פינוי בינוי אחד באזור — מתחם בן גוריון ובן צבי, הכולל הריסת 366 דירות ישנות ובניית 1,167 דירות חדשות. הפרויקט מקודם ע”י חברת בוני התיכון.
למשרדנו ניסיון בליווי דיירים בגוש דן בתור עו”ד פינוי בינוי, ואנחנו מכירים היטב את הפרויקטים המתקדמים באזור.
