03-3819876 
משרד אמיר שטיינהרץ ושות’ מתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטי פינוי בינוי והתחדשות עירונית באור יהודה — בצד הדיירים בלבד, ללא ניגוד עניינים.
עם למעלה מ-20 שנות ניסיון בייצוג משפטי בפינוי בינוי, אנחנו מלווים את בעלי הדירות משלב ההתארגנות הראשוני, דרך בחירת היזם וניהול המשא ומתן, ועד חתימת ההסכם וקבלת הדירה החדשה.
מהו פינוי בינוי באור יהודה?
פינוי-בינוי הוא תוכנית להתחדשות עירונית, שבמסגרתה נהרס מתחם מגורים ישן ומוקם תחתיו מתחם חדש עם מבנים חדשים. מטרת התוכנית היא שדרוג אזורים עירוניים ישנים ומוזנחים לאזורים חדשים, מטופחים ובטוחים יותר.
לצורך תחילת הפרויקט דרושה הסכמה של לפחות 2/3 מתושבי הבניין. כאשר זו מתקבלת, ניתן להגיש בקשה לוועדה להתחדשות עירונית ולהתחיל בפרויקט.
מה יוצא לכם מזה?
- ראשית, תזכו ליהנות מדירה חדשה, גדולה ומרווחת יותר, שערכה גבוה בהרבה מדירתכם הישנה — בטוחה יותר עם תשתיות חדשות וממ”ד.
- שנית, איכות חייכם וסביבת חייכם עתידה להשתפר — היזם מתחייב בד”כ לפתח גם את סביבת אזור המגורים ע”י בניית גינות ציבוריות, מרכזי קניות, נטיעת עצים ועוד.
- בנוסף, במקרים רבים חל פטור על מס בגין השבח שנוצר על דירתכם במסגרת הפרויקט.
למה חשוב להיות מלווה ע”י עורך דין?
פרויקט פינוי בינוי הוא תהליך מורכב ורב-שלבי, בעל השלכות משמעותיות על חייכם כדיירים. לאורך הפרויקט עשויות להתעורר סוגיות משפטיות רבות, ולכן חשוב להיות מלווה על ידי עורך דין בעל ניסיון בתחום.
- הגנה על זכויות הדיירים: עורך דין יבחן את ההסכמים המוצעים על ידי היזם ויוודא שהם מגנים על זכויותיכם הכלכליות והמשפטיות.
- מיצוי זכויות: נסייע לכם למצות את זכויותיכם מול היזם והרשויות — פיצויים, תנאי פינוי, זכויות בדירות החדשות ועוד.
- ניהול משא ומתן: עורך דין מנוסה ינהל משא ומתן יעיל מול היזם וישיג עבורכם תנאים טובים יותר.
מידע ונתונים על פינוי בינוי באור יהודה
אור יהודה מקדמת מספר פרויקטי פינוי בינוי במטרה להתחדש ולחזק את העיר. נכון לשנת 2024 ישנם 4 מתחמים שאושרו ומתקדמים בתהליך:
- מתחם יוסף חיים-השלהבת: 120 יח”ד קיימות יפונו לטובת בניית 510 יח”ד חדשות ב-4 מגדלים.
- מתחם הכלנית-האיריס: 114 יח”ד קיימות יפונו לטובת בניית 656 יח”ד חדשות ב-8 מגדלים.
- מתחם הסביון: 288 יח”ד קיימות יפונו לטובת בניית 800 יח”ד חדשות.
- מתחם היסמין/העצמאות: 240 יח”ד קיימות יפונו לטובת בניית 800 יח”ד חדשות.
עו”ד פינוי בינוי באור יהודה — משרד אמיר שטיינהרץ ושות’
אמיר שטיינהרץ הינו עו”ד פינוי בינוי ותיק ומנוסה עם רזומה של מאות פרויקטים לאורך השנים. משרדנו, בכובע של עורך דין דיירים, מלווה דיירים בפרויקטים שונים בארץ ובאור יהודה — מהשלב הראשוני ביותר ועד קבלת המפתח לדירה החדשה.
