03-3819876 
בלפור 64, בת ים משרד אמיר שטיינהרץ ושות’ מתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטי פינוי בינוי והתחדשות עירונית בבת ים — בצד הדיירים בלבד, ללא ניגוד עניינים.
עם למעלה מ-20 שנות ניסיון בייצוג משפטי בפינוי בינוי, אנחנו מלווים את בעלי הדירות משלב ההתארגנות הראשוני, דרך בחירת היזם וניהול המשא ומתן, ועד חתימת ההסכם וקבלת הדירה החדשה.
מה זה פינוי בינוי?
פינוי בינוי הוא תוכנית להתחדשות עירונית. במסגרת התוכנית הורסים מתחם מגורים ישן ובונים במקומו מתחם חדש ומודרני המכיל בד”כ כמות גדולה יותר של דירות ושיפוץ כולל של האזור.
התוכנית כוללת מספר שלבים
- הכרזה על מתחם פינוי בינוי – הגשת בקשה של יזם לוועדה להתחדשות עירונית וקבלת אישור הכרזה.
- תכנון הפרויקט ואישור מוסדות התכנון.
- פינוי הדיירים תוך מתן פיצויים על שכר דירה, הוצאות הובלה והוצאות נלוות.
- בניית המתחם החדש וחזרת הדיירים.
מה יוצא לכם מזה?
ראשית, תזכו לקבל דירה גדולה וחדשה יותר מדירתכם הקודמת, שערכה הכלכלי גבוה בהרבה — לעיתים מדובר בעלייה של עשרות אחוזים.
בנוסף תזכו לגור בבניין חדש בעל סביבה נעימה יותר ותשתיות חדשות ובטוחות. במסגרת הפרויקט משפצים את מתחם המגורים כולו ולרוב בונים גם גינות ציבוריות וחדרי ממ”ד חדשים בדירות.
בנוסף, במקרים רבים תהיו פטורים ממס שבח בגין הפרויקט.
למה חשוב להיות מלווה ע”י עורך דין?
פרויקט פינוי בינוי הוא תהליך מורכב ורב-שלבי, בעל השלכות משמעותיות על חיי הדיירים. חשוב להיות מלווה על ידי עורך דין פינוי בינוי בעל ניסיון, שידאג להגן עליכם משפטית ולמנוע מכם טעויות לאורך התהליך.
להלן מספר דוגמאות:
- הגנה על זכויותיכם כדיירים: נבחן את ההסכמים המוצעים על ידי היזם ונוודא שהם לא פוגעים בזכויותיכם.
- מיצוי זכויותכם: נסייע לכם למצות את זכויותיכם מול היזם והרשויות — פיצויים, תנאי פינוי, עלויות הובלה ועוד.
- ניהול משא ומתן: ניהול משא ומתן יעיל מול היזם להשגת תנאים טובים יותר עבורכם.
מידע על פינוי בינוי בבת ים
בת ים היא אחת הערים המובילות בישראל בהיקף תהליכי ההתחדשות העירונית. נכון להיום, אושרו 14 מתחמי פינוי בינוי בעיר, הכוללים כ-5,400 יחידות דיור חדשות — ביניהם מתחם חלמית (1,839 יח”ד), מתחם בן גוריון (1,444 יח”ד) ומתחם רמת הנשיא (864 יח”ד).
למשרדנו ניסיון רב בתור משרד עורך דין פינוי בינוי בבת ים, ואנחנו מלווים פרויקט ברחוב בלפור 64 — בניין ישן בן כ-40 שנה שייהרס ובמקומו ייבנה מגדל מגורים משודרג.
