03-3819876 
משרד אמיר שטיינהרץ ושות’ מתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטי פינוי בינוי והתחדשות עירונית בתל אביב — בצד הדיירים בלבד, ללא ניגוד עניינים.
עם למעלה מ-20 שנות ניסיון בייצוג משפטי בפינוי בינוי, אנחנו מלווים את בעלי הדירות משלב ההתארגנות הראשוני, דרך בחירת היזם וניהול המשא ומתן, ועד חתימת ההסכם וקבלת הדירה החדשה.
מה זה פינוי בינוי?
פינוי בינוי הוא תהליך התחדשות עירונית שבו הורסים בנייני מגורים ישנים ובמקומם בונים מתחם מגורים חדש. התוכנית כוללת מספר שלבים:
- הכרזה על מתחם פינוי בינוי — היזם מגיש בקשה לוועדה המקומית, שמעבירה לוועדה להתחדשות עירונית לאישור.
- תכנון — לאחר האישור הראשוני, היזם מכין תב”ע הכוללת את פרטי הפרויקט ותכנית הבינוי.
- פינוי ובנייה — הדיירים מתפנים לדירות זמניות והקבלן מתחיל בהריסה ובנייה.
- אכלוס — חזרת הדיירים הישנים ודיירים חדשים לבניין החדש.
למידע נוסף: עורך דין התחדשות עירונית.
מה יוצא לכם מזה?
- דירה חדשה — דירה חדשה, מרווחת יותר ובטוחה יותר עם ממ”ד, בשבח משמעותי במיוחד כשמדברים על דירה בתל אביב.
- שיפור איכות החיים בסביבת מגוריכם — היזם נדרש בד”כ להוסיף שטחים ירוקים, גינות ציבוריות ומרכזים מסחריים.
- פיצויים — היזם מחויב לכסות את הוצאות השכירות וההובלה בזמן היעדרותכם, בנוסף לפיצויים נוספים בהתאם לכל מקרה.
- הטבת מס — במרבית המקרים קיים פטור ממס שבח כתוצאה מהפרויקט.
למה חשוב להיות מלווה ע”י עורך דין?
פרויקט פינוי בינוי הוא תהליך מורכב, עם השלכות משמעותיות על חייכם כדיירים. חשוב להיות מלווה על ידי עורך דין בעל ניסיון וידע בשטח.
להלן מספר דוגמאות:
- הגנה על זכויותיכם: נבחן את ההסכמים המוצעים על ידי היזם ונוודא שהם מגנים על זכויותיכם הכלכליות והמשפטיות, ונסייע לכם למצות את זכויותיכם מול הרשויות.
- ניהול משא ומתן: נוכל לנהל משא ומתן יעיל מול היזם ולהשיג עבורכם תנאים טובים יותר.
- הגדלת סיכויי ההצלחה: דיירים המיוצגים על ידי עורך דין משיגים תוצאות טובות יותר בהליכי פינוי בינוי.
מידע על פינוי בינוי בתל אביב
תל אביב היא עיר בעלת פוטנציאל גבוה לפרויקטים מסוג פינוי בינוי, בעקבות מיקומה במרכז הארץ והביקוש הרב לדיור. נכון לשנת 2023, ישנם בתל אביב עשרות פרויקטים בשלבי תכנון שונים, ומספרם ממשיך לגדול.
יש לנו ניסיון רב בתור משרד עו”ד פינוי בינוי בתל אביב בפרט ובמרכז הארץ בכלל.
ובימים אלה אנחנו מקדמים פרויקט פינוי בינוי בתל אביב:
פרויקט פינוי בינוי קהילות ורשה 79, תל אביב — פרויקט תמ”א 38/2 שודרג לפינוי-בינוי בשילוב שני בניינים נוספים.
למידע נוסף על עורך דין תמ”א 38.
