עורך דין מכירת דירה

עורך דין המטפל בעסקאות מכירת דירות מלווה את המוכר בכל התהליך מתחילתו ועד סופו, תוך שהוא מבטיח את התשואה המרבית מהמכירה, תשלום מיסים מינימלי, ניסוח ובניית החוזים הדרושים. מכירת נכס נדל"ן היא עסקה מורכבת המחייבת שלבים רבים, המלווים בהמון בירוקרטיה וסעיפים שונים בחוק המחייבים את המוכר בדרכים שונות.

בשלב הראשון, עורך הדין מייעץ למוכרי הנכס בעניין המיסוי הקבוע בחוק, הערכת שווי הנכס, משכנתאות אם יש וכמובן גם בעסקאות מסחריות שהן לרוב מורכבות יותר ברמה המשפטית. בנוסף, עורך הדין ינהל את המשא ומתן אל מול הקונים הפוטנציאליים ולאחר לחיצות ידיים ינסח כהלכה את זכרון הדברים וכמובן את חוזה המכירה תוך שמירה על מימוש כלל זכויות המוכר בפועל.

במקרים רבים נדרשת עבודת מחקר בעניין הקונים המיועדים ומהימנותם, גם זה נכלל בתפקידו של עורך הדין. לבסוף, לאחר ביצוע המכירה וסגירת העסקה עורך הדין יישאר בתמונה עד להעברת התשלום המלא תוך ליווי צמוד ושיקוף כלל הצעדים למוכר.