עורך דין פינוי בינוי בראשון לציון

מה זה פינוי בינוי בראשון לציון?

פינוי בינוי הוא תהליך התחדשות עירונית שבו מוחלפים בנייני מגורים ישנים בראשון לציון בבניינים חדשים. מטרת התוכנית היא שדרוג אזורי מגורים ישנים והפיכתם לחדשים, מטופחים ובטוחים יותר. זאת על ידי בניית תשתיות חזקות יותר ומותאמות יותר לצביון העיר הנוכחי. בד”כ במסגרת הפרויקט מרחיבים את המתחם כך שיכלול יותר דירות ושכל דירה תהיה גדולה יותר כך שגם היזם וגם הדיירים ירוויחו מהפרויקט.

למידע נוסף על התחדשות עירונית: עורך דין התחדשות עירונית.

מה יוצא לכם מזה?

ראשית, בתור דיירים בבניין תזכו ליהנות מדירה חדשה, גדולה ומרווחת יותר, שערכה גבוה בהרבה מדירתכם הישנה בראשון לציון ובנוסף לכך היא גם בטוחה יותר מדירתכם הישנה משום שתשתיותיה חדשות וחזקות יותר ומשום שהיא מאובזרת בממ”ד.

שנית, איכות חייכם תשתפר פלאים בעקבות הפרויקט וזאת משום שבד”כ במסגרת פרויקט פינוי בינוי, היזם מתחייב לפתח גם את סביבת אזור המגורים ע”י בניית גינות ציבוריות, מרכזי קניות, נטיעת עצים ועוד..

חשוב שתדעו שבמקרים רבים פרויקט פינוי בינוי אף עשוי להיות פטור ממס שבח החל על הדירה.

למה חשוב להיות מלווה ע”י עורך דין?

פרויקט פינוי בינוי הוא תהליך מורכב ורב-שלבי, בעל השלכות משמעותיות על חיי הדיירים. לאורך הפרויקט עשויות להתעורר סוגיות משפטיות רבות, וחתימה על הסכמים מחייבים, ולכן חשוב להיות מלווה על ידי עורך דין פינוי בינוי בעל ניסיון בתחום זה שידאג להגן עליכם ברמה המשפטית ולמנוע מכם לעשות טעויות אפשריות.

להלן מספר דוגמאות:

• הגנה על זכויות הדיירים: עורך דין יבחן את ההסכמים המוצעים על ידי היזם ויוודא שהם מגנים על זכויות הדיירים.
• מיצוי זכויות: עורך דין יסייע לדיירים למצות את זכויותיהם מול היזם והרשויות, כגון פיצויים, תנאי פינוי, זכויות בדירות החדשות ועוד.
• ניהול משא ומתן: עורך דין מנוסה יוכל לנהל משא ומתן יעיל מול היזם ולהשיג עבור הדיירים תנאים טובים יותר.

מידע על פינוי בינוי בראשון לציון

ראשון לציון היא עיר בעלת פוטנציאל גבוה לפרויקטים מסוג פינוי בינוי ואחת הערים המובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, ובפרט בתחום זה.

העיר ראשון לציון נמצאת במרכז הארץ ומושכת אליה יזמים רבים המעוניינים בפרויקטים של התחדשות עירונית. עיריית ראשון לציון פועלת לקידום פרויקטים אלו ומעניקה תמיכה וסיוע במטרה לקדם את הפיתוח והבנייה בעיר. לכן, שירותי עורך דין תמ”א 38 בראשון לציון הפכו לנדרשים יותר מתמיד עבור דיירים המעוניינים להבטיח את זכויותיהם.

נכון להיום, ישנן מספר תוכניות פינוי בינוי מאושרות בעיר וביניהם:

1. רוטשילד: תוכנית הכוללת פינוי של 4 בניינים ישנים ובניית 8 בניינים חדשים, עם 450 יחידות דיור.
2. ירושלים: תוכנית הכוללת פינוי של 2 בניינים ישנים ובניית 4 בניינים חדשים, עם 220 יחידות דיור.
3. רמת אליהו: תוכנית זו היא פרויקט בינוי-פינוי-בינוי רחב היקף, הכולל פינוי של כ-1,400 דירות ישנות ובניית כ-7,500 דירות חדשות.
4. נחלת יהודה: תוכנית זו כוללת פינוי של 3 בניינים ישנים ובניית 6 בניינים חדשים, עם 350 יחידות דיור.