עורך דין קבוצות רכישה

דף הבית - עורך דין קבוצות רכישה

עו"ד קבוצת רכישה

כ-5,000 דירות נבנות בשנה על ידי קבוצות רכישה (10% משוק הנדל"ן למגורים), וידוע כי הצלחתו של פרויקט מסוג זה טמונה בליווי משפטי. אמיר שטיינהרץ ושות' הינו משרד עורכי דין ונוטריון המציג ניסיון של יותר מ-15 שנה בענף הנדל”ן והמקרקעין. המשרד מלווה אין ספור קבוצות רכישה בפריסה ארצית רחבה תוך חתירה למקסם את תמורת הדיירים ולהבטיח את ביטחונם וביטחון השקעתם. משרדנו מייצג התארגנויות של קבוצות רכישה ומסייע בהצטרפות לקבוצות רכישה. הליווי כולל את שלבי הגיבוש וההקמה של קבוצת הרכישה (עד לעריכת הסכם שיתוף), רכישת הקרקע, מיסוי, מימון, היבטים תכנוניים ומסחריים, התנהלות מול הבנק המלווה, התקשרות עם קבלנים ויועצים, ליווי עד מסירה ורישום הבית המשותף.

פרויקטים:

למשרד עורכי דין אמיר שטיינהרץ ניסיון עשיר בליווי קבוצות רכישה בפריסה ארצית רחבה

רכסים 34, רמת גן

תמ"א 38/2 בשכונת תל יהודה ברמת גן - התנעה מחודשת של הפרויקט ושדרוג זכויות הדיירים
קרא עוד

רמת גן
מגדל 49, רעננה

תמ"א 38/2 ברעננה בבניין קטן (4 דירות) – שדרוג מגורי הדיירים ושמירה על מלוא זכויותיהם
קרא עוד

רעננה

בלפור 64, בת ים

תמ"א 38/2 בבת ים – בניין בן כ-40 שנה ייהרס ובמקומו ייבנה מגדל מגורים יוקרתי ומשודרג
קרא עוד

בת ים
אהרונוביץ' 42-44-46, חולון

תמ"א 38/2 בחולון - הריסת בניינים ישנים והקמת שישה מגדלים יוקרתיים (מגורים ומסחר)
קרא עוד

חולון

החרמון 8-12, חולון

פינוי בינוי בשיכוני רכבת בחולון - הקמת שני מגדלי מגורים יוקרתיים בסטנדרט גבוה ביותר

קרא עוד

חולון

למה דווקא אנחנו ?

למעלה מ-15 שנות ניסיון בליווי קבוצות רכישה בכל רחבי הארץ, כולל בפרויקטים גדולים.
הקפדה בלתי מתפשרת על שקיפות בנושאי סיכונים וסיכויים להבטחת ההשקעה – לכל אורך הדרך.
עמידה על זכויות חברי הקבוצה מול קבלנים ויועצים, וניהול מו"מ מול כל הגורמים השונים.
ייצוג משפטי הכולל היבטים מסחריים, התייחסות לשיקולי מיסוי הנוגעים לקבוצות רכישה.
התמודדות עם מחלוקות בין חברי הקבוצה וחתירה למציאת פתרונות מוסכמים לקידום הפרויקט.
ליווי משפטי מלא לחברי הקבוצה עד להשלמת העסקה, מסירת הדירות ורישום הבית המשותף.

הערכים שלנו

עו”ד שטיינהרץ, מייסד המשרד, הינו עורך דין ונוטריון אשר מאחוריו ניסיון עשיר של כ-15 שנה בדיני מקרקעין ונדל”ן. טביעת ידו המקצועית נוכחת היטב בשירות ללקוח והוא מעורב באופן אישי בכל קבוצת רכישה המנוהלת על ידי משרדנו.

משרדנו מקפיד זמינות, אמינות, שקיפות, מקצועיות ויצירתיות. ערכים המבטיחים שקבוצת הרכישה תמלא ייעודה, ותאפשר לרוכשים ליהנות מדיור ברמה גבוהה.

התהליך שלנו

שלבי ההתארגנות ייעוץ משפטי, כלכלי ומסחרי בשלבי התארגנות קבוצת הרכישה
עריכת הסכמים הסכמי שיתוף בין הרוכשים והסכמים בין הרוכשים ליזם/קבלן
ליווי וייצוג ליווי וייצוג קבוצת הרכישה לכל אורך הדרך עד למסירת מפתח

תפקיד עורך דין קבוצת רכישה

כאשר קבוצת רכישה מתארגנת ישנם חוזים והסכמים אשר יש לנסח ולחתום עליהם עוד בטרם תחילתו של התהליך הארוך. מטרתם של החוזים הראשוניים היא לעגן את היחסים בין כלל המשתתפים בקבוצה ואף לקבוע את תחומי האחריות של מוביליה ובעלי התפקידים השונים במסגרתה. מלבד עורך הדין שמלווה את הקבוצה כולה, תמיד יש צורך גם לייצוג אישי בתוך הקבוצה (כמו בכל דבר, יש לדאוג תמיד גם לאינטרס האישי ולא רק הקבוצתי) ולפיכך תפקידו של עורך דין המלווה קבוצת רכישה יכול להיות ייעוץ וליווי הקבוצה כולה (כאחת) או ייצוג אחד מחבריה.

עורך הדין יסייע וינהל את השלבים השונים והרבים בתהליך, החל מביצוע מחקר על רקע הקבלן המבצע ועד לבדיקת צווים ואזהרות שונות שישנם על הקרקע או הנכסים. כמו כן, כחלק מתפקידו של עורך הדין במסגרת קבוצה רכישה הוא יציג לכם את התמונה המלאה בדבר פרויקטי פיתוח עתידיים אשר יבוצעו באיזור ע"י הרשויות, וכמובן יבדוק ובמידת הצורך ינסח את חוזה הרכישה וינהל את המשא ומתן.

כתבו לנו

ייעוץ משפטי בדיני נדל"ן ומקרקעין? פנו אלינו