תיקון 85 לחוק מיסוי מקרקעין מורכב משני נושאים עיקריים:
1. דירת מגורים, שהתקבלה בירושה ושחלקו של המוכר בה אינו עולה על 50% או בחברה שמחזיקה בדירת מגורים בה המוכר ירש מניות שמשקפות לא יותר מ- 50% מהבעלות בדירה, לדירות שלא באות בחשבון מניין הדירות שבבעלות המוכר בעת שמבקש להחיל חיוב במס רכישה לפי מדרגות דירה יחידה או פטור ממס שבח לפי סעיף 49ב(2). (יודגש כי לעניין הפטור לפי סעיף 49ב(2) גם דירת ירושה כאמור לא תוכל להימכר בעתיד בפטור).
ממתי התיקון נכנס לתוקף
תיקון זה נכנס לתוקף מיום פרסומו ברשומות (6/4/2016) ולפיכך יחול על מכירות מיום זה ואילך.
2. קיצור משך הזמן שיש למכור את הדירה הנוספת (הישנה) לצורך חישוב מס רכישה לדירה יחידה לגבי דירה חדשה שנרכשת ל- 18 חודש. תיקון זה יחול בתקופה של הוראת שעה החל מיום 1/5/2016 ועד 30/4/2021.
בתום תקופת הוראת השעה, החל מיום 1/5/2021, משך הזמן שיהיה למכור את הדירה הנוספת ישוב להיות 24 חודשים ובמקביל ממועד זה גם פרק הזמן שבו ניתן לרכוש דירה שתהווה דירה חליפית לעניין הפטור לפי סעיף 49ב(2) ישתנה אף הוא ל- 24 חודשים
יודגש כי בכל הקשור לרכישת דירה מקבלן לא השתנתה תקופת הזמן שיש למכור הדירה הנוספת – שנה מיום מסירת החזקה בדירה החדשה.
לא לשלם מיסים שאפשר להימנע מהם
השאירו פרטים ונבדוק את המיסוי בעסקה שלכם.
- ייצוג דיירים בלבד
- מעל 20 שנות ניסיון ו-350 פרויקטים
- ליווי צמוד לאורך כל הדרך
מאמרים נוספים בנושא:
