עורך דין התחדשות עירונית - מובילים פרויקטים להצלחה מירבית

עו”ד התחדשות עירונית – משרדנו מייצג רק דיירים

פרויקטים של התחדשות עירונית הינם ארוכים, מסועפים וכוללים תיאום ומשא ומתן מול גורמים רבים. ישנה חשיבות רבה לליווי משפטי מקצועי ומקיף לאורך כל התהליך, זאת על מנת להבטיח התקדמות תקינה ללא עיכובים ולוודא שכל זכויות הדיירים מיושמות. משרד עורכי דין ונוטריון אמיר שטיינהרץ ושות’ מתמחה מזה 18 שנה בליווי פרויקטים שונים של התחדשות עירונית ולקח חלק בעשרות פרויקטים שהסתיימו בהצלחה מרובה. אנחנו מלווים את לקוחותינו בבחירת יזם, חתימה על הסכם, רישום הבית, בתקופת הבדק ועוד. חשוב לנו להעניק ביטחון ללקוחותינו ולהסביר להם את ההיבטים המשפטיים השונים, כמו כן אנחנו יודעים לספק פתרונות גם במצבים מורכבים מבחינה משפטית.

תפקיד עורך דין התחדשות עירונית

פרויקטים של התחדשות עירונית הינם מורכבים משפטית, מסובכים בירוקרטית ודורשים ידע נרחב בהיבטים שונים כגון מיסוי, ערבויות בנקאיות, דיני תכנון ובנייה ועוד. מעבר לכך, בכל פרויקט מעורבים בעלי אינטרסים רבים, ביניהם היזם והדיירים, כאשר גם בין הדיירים להם כביכול מטרה משותפת עלולות לצוץ אי הסכמות עליהן יש לגשר. בעוד מטרת היזם היא למקסם רווחים, תפקידו של עורך דין המתמחה בהתחדשות עירונית היא להגן על האינטרסים של לקוחותיו, לדאוג למיצוי הזכויות שלהם ולנסח הסכם ערבויות וביטחונות שיטיב עמם. בשל כך, תפקידו של העורך דין מתחיל עוד בשלב בחירת היזם ונמשך עד לרישום הבית ובמשך כל תקופת הבדק.

בנוסף, תפקידו של עורך דין מקרקעין להתחדשות עירונית הוא לדאוג לאישורים שונים, לבדוק כי אין חריגה מההסכם שנחתם, לוודא כי העבודה מתבצעת על פי הזמנים שנקבעו, להסביר לדיירים את ההיבטים המשפטיים השונים של התהליך וגם להיות אוזן קשבת. מדובר בתהליך בו עלולות להופיע בעיות אל מול היזם או אפילו מול דייר סרבן ולכן חשוב שעורך הדין יהיה מקצועי ובעל פתרונות יצירתיים.

התהליך שלנו

01

מבחירת יזם עד להסכם

בחירת יזם, ניהול משא ומתן וגיבוש הסכם, ערבויות וביטחונות.

02

ניהול התהליך

ייצוג אינטרס הדיירים, קשר מול הרשויות והיזם וליווי במהלך הבנייה

03

סיום הפרויקט

ביצוע התוכניות ע"י קבלן, מסירה, רישום וליווי בנושאי בדק ואחריות.