מעוניינים בייעוץ?
דברו איתנו
דברו איתנו
מלאו את הפרטים הבאים ואנו נחזור
אליכם עוד היום
אליכם עוד היום
המאמרים של עו"ד אמיר שטיינהרץ
מספר המאמרים באתר: 82
אודות הכותב:
מייסד המשרד, ממובילי תחום ההתחדשות העירונית ופינוי בינוי בישראל. בעל תואר במשפטים (.LL.B) מהמסלול האקדמי המכללה למנהל, ומביא עמו 20 שנות ניסיון בליווי אלפי דיירים במאות מתחמים ברחבי הארץ. עו"ד שטיינהרץ ביסס את מעמדו כסמכות מקצועית בולטת בזכות יכולות מו"מ מוכחות, לצד חתירה בלתי מתפשרת למיקסום התמורות והתנאים עבור בעלי הדירות.
ישנם סוגים רבים של חוזי שכירות, במסגרתם מוענקות זכויות וחובות שונות המוטלות על השוכר (הדייר) ועל המשכיר (בעל הנכס). על פי רוב,…
קרא עוד ←
בעלי נכסים רבים, אשר נוהגים להשכיר את דירותיהם לשוכרים שעל פי רוב זרים להם, נתקלים לא מעט פעמים בסיטואציות לא נעימות ואף…
קרא עוד ←
תקציב המדינה ל-2021-2022 עוסק לא מעט במצוקת הדיור ובהתחדשות עירונית כפתרון לכך. בתוכנית הכלכלית שפורסמה לקראת גיבוש התקציב נאמר במפורש שיש להתחדשות…
קרא עוד ←
מס רכישה הינו מרכיב מהותי בתשלום על רכישת נכס נדל”ן חדש, גובה מס הרכישה נקבע מידי שנה על ידי מדינת ישראל והגופים…
קרא עוד ←
ראשית, נפתח בכך שחכירה היא למעשה הסדר בין בעליו החוקיים של הנכס (לרוב מדינת ישראל, לעיתים חברות פרטיות) לבין אדם או גוף…
קרא עוד ←
בסביבה האורבנית בערים הישראליות, בנייני מגורים משותפים הם דבר נפוץ מאוד ובמרבית המקרים ישנם אף יותר בניינים מבתים צמודי קרקע פרטיים. לא…
קרא עוד ←
ישנן שתי אפשרויות לרכישת נכס שכולכם ודאי כבר מכירים, מקבלן- משמע אתם תהיו הראשונים לגור בנכס שזה עתה נבנה או מיד שנייה.…
קרא עוד ←
במציאות הנוכחית של ימינו, בה לקנות נכס זה עסק לא זול בכלל, רבים פונים לאפשרויות קנייה אחרות שלעיתים מוזילות את העלויות ובמקרים…
קרא עוד ←
עסקת נדל”ן (נִכְסֵי דְלָא נָיְדֵי, כלומר – נכסים שאינם ניידים) היא ודאי מבין החשובות ביותר שתעשו בחייכם, שלא כמו מוצרים שונים (מיטלטלין),…
קרא עוד ←
ככלל, אם בחוזה השכירות אשר נחתם בין בעלי הנכס לבין השוכרים הדיירים הוגדרו כדיירים מוגנים ובפרט אם נכנסו בדמי מפתח בלבד, מדובר…
קרא עוד ←
מידע כללי אודות המהות וההתנהלות של תמ”א 38, השינויים שהתרחשו במרוצת השנים ותפקידו של עורך דין מקרקעין בשלבים השונים בפרויקט. תמ”א 38…
קרא עוד ←
במסע לעבר דירה משלנו, ניתן לנקוט בכמה דרכים כדי להגיע ליעד הנכסף. אחת האפשרויות העומדת בפני מי שרוצה לקחת את גורלו בידיו,…
קרא עוד ←
השאירו פרטים ונחזור אליכם לבדיקת פוטנציאל הפרויקט
We firmly believe that the internet should be available and accessible to anyone, and are committed to providing a website that is accessible to the widest possible audience, regardless of circumstance and ability.
To fulfill this, we aim to adhere as strictly as possible to the World Wide Web Consortium’s (W3C) Web Content Accessibility Guidelines 2.1 (WCAG 2.1) at the AA level. These guidelines explain how to make web content accessible to people with a wide array of disabilities. Complying with those guidelines helps us ensure that the website is accessible to all people: blind people, people with motor impairments, visual impairment, cognitive disabilities, and more.
This website utilizes various technologies that are meant to make it as accessible as possible at all times. We utilize an accessibility interface that allows persons with specific disabilities to adjust the website’s UI (user interface) and design it to their personal needs.
Additionally, the website utilizes an AI-based application that runs in the background and optimizes its accessibility level constantly. This application remediates the website’s HTML, adapts Its functionality and behavior for screen-readers used by the blind users, and for keyboard functions used by individuals with motor impairments.
If you’ve found a malfunction or have ideas for improvement, we’ll be happy to hear from you. You can reach out to the website’s operators by using the following email
Our website implements the ARIA attributes (Accessible Rich Internet Applications) technique, alongside various different behavioral changes, to ensure blind users visiting with screen-readers are able to read, comprehend, and enjoy the website’s functions. As soon as a user with a screen-reader enters your site, they immediately receive a prompt to enter the Screen-Reader Profile so they can browse and operate your site effectively. Here’s how our website covers some of the most important screen-reader requirements, alongside console screenshots of code examples:
Screen-reader optimization: we run a background process that learns the website’s components from top to bottom, to ensure ongoing compliance even when updating the website. In this process, we provide screen-readers with meaningful data using the ARIA set of attributes. For example, we provide accurate form labels; descriptions for actionable icons (social media icons, search icons, cart icons, etc.); validation guidance for form inputs; element roles such as buttons, menus, modal dialogues (popups), and others. Additionally, the background process scans all of the website’s images and provides an accurate and meaningful image-object-recognition-based description as an ALT (alternate text) tag for images that are not described. It will also extract texts that are embedded within the image, using an OCR (optical character recognition) technology. To turn on screen-reader adjustments at any time, users need only to press the Alt+1 keyboard combination. Screen-reader users also get automatic announcements to turn the Screen-reader mode on as soon as they enter the website.
These adjustments are compatible with all popular screen readers, including JAWS and NVDA.
Keyboard navigation optimization: The background process also adjusts the website’s HTML, and adds various behaviors using JavaScript code to make the website operable by the keyboard. This includes the ability to navigate the website using the Tab and Shift+Tab keys, operate dropdowns with the arrow keys, close them with Esc, trigger buttons and links using the Enter key, navigate between radio and checkbox elements using the arrow keys, and fill them in with the Spacebar or Enter key.Additionally, keyboard users will find quick-navigation and content-skip menus, available at any time by clicking Alt+1, or as the first elements of the site while navigating with the keyboard. The background process also handles triggered popups by moving the keyboard focus towards them as soon as they appear, and not allow the focus drift outside of it.
Users can also use shortcuts such as “M” (menus), “H” (headings), “F” (forms), “B” (buttons), and “G” (graphics) to jump to specific elements.
We aim to support the widest array of browsers and assistive technologies as possible, so our users can choose the best fitting tools for them, with as few limitations as possible. Therefore, we have worked very hard to be able to support all major systems that comprise over 95% of the user market share including Google Chrome, Mozilla Firefox, Apple Safari, Opera and Microsoft Edge, JAWS and NVDA (screen readers), both for Windows and for MAC users.
Despite our very best efforts to allow anybody to adjust the website to their needs, there may still be pages or sections that are not fully accessible, are in the process of becoming accessible, or are lacking an adequate technological solution to make them accessible. Still, we are continually improving our accessibility, adding, updating and improving its options and features, and developing and adopting new technologies. All this is meant to reach the optimal level of accessibility, following technological advancements. For any assistance, please reach out to